Nabídka nepotřebného nemovitého majetku státu, v právu hospodařit s majetkem státu pro Správu železnic, státní organizaci (kú Vrátno)
Ministerstvo dopravy
2024-09-21
727848653
SilhavikM@spravazeleznic.cz
Marek Šilhavík
odbor pozbývání majetku (organizační jednotka SŽ Facility)
Vrátno, Vrátno, okres Mladá Boleslav
st. 72, 828/2, 828/3, 828/4, 828/5 a 1005
ano
ano
ne
ne
46
Pozemek p. č. st. 72, jehož součástí je stavba – budova čp. 46, a pozemky p. č. 828/2, p. č. 828/3, p. č. 828/4, p. č. 828/5 a p. č. 1005, vše v katastrálním území Vrátno a obci Vrátno (společně dále jen „Předmětný majetek“), mimo souvislou zástavbu obce a v ochranném pásmu dráhy trati Mělník – Mladá Boleslav hlavní nádraží. Stavba čp. 46 (dále jen „Stavba“) stojí na pozemku p. č. st. 72 a je jeho součástí. Jedná se o jednopodlažní částečně podsklepenou zděnou Stavbu (bývalá výpravní budova vystavěná v roce 1898), jež stojí na kamenných základových pásech. Konstrukce sedlové střechy je tvořena dřevěnými krovy a krytinou z osinkocementových šablon (azbest); odvod dešťových vod je zajištěn pozinkovanými žlaby a svody se zásakem do okolního terénu. Uvnitř Stavby se nacházejí provozní nebytové prostory, které již neslouží potřebám dráhy ani cestující veřejnosti, a dále prostory k bytovému užití (jedna neobsazená bytová jednotka o dispozici 2+1 a jedna obsazená bytová jednotka o dispozici 2+1). Stavba je dle evidence v katastru nemovitostí vedena se způsobem využití „stavba pro dopravu“. Předmětem převodu budou následující součásti a příslušenství Stavby přičemž součásti jsou situovány na pozemcích Správy železnic (p. č. 828/4 a p. č. 828/5), příslušenství jsou pak situována na pozemcích Správy železnic (p. č. 828/1, p. č. 828/2 a p. č. 828/4), na pozemku obce Vrátno (p. č. 897) a na pozemku v příslušnosti hospodařit s majetkem státu pro Státní pozemkový úřad (p. č. 906), vše v katastrálním území Vrátno, tzn.: • otevřený čekárenský přístřešek, který je situovaný na čelní straně Stavby z pohledu od kolejí; součástí zastřešeného přístřešku, který je umístěn na pozemku p. č. 828/5, je zpevněná plocha (dlažba); • předložená stavební úprava - zděná přístavba (zastřešené schody do sklepa), která je situovaná na boční straně Stavby vlevo z pohledu od kolejí; přístavba stojí na pozemku p. č. 828/4; • vnitřní rozvody vody a kanalizace; • vodovodní přípojka napojená z vodovodního řadu a vedená do Stavby, přičemž přípojku dále tvoří vodoměrná šachta; přípojka i šachta jsou umístěny na pozemcích p. č. 828/1, p. č. 828/4, p. č. 897 a p. č. 906; • kanalizační přípojka vedená ze Stavby do žumpy; přípojka i žumpa jsou umístěny na pozemcích p. č. 828/2 a p. č. 828/4; • elektroinstalace vně i uvnitř Stavby, respektive ta část elektroinstalačního zařízení, která je určena k převodu, a jejíž další existence na fasádě Stavby není ošetřena zřízenou služebností vloženou do katastru nemovitostí. Smluvní zajištění umístění (tj. strpění) příslušenství Stavby (část vodovodní přípojky) situovaného na shora uvedeném pozemku Správy železnic (p. č. 828/1) si nabyvatel (coby nový vlastník Stavby) případně zajistí sám. V řešeném území (na pozemcích p. č. 828/2 a p. č. 828/3) se nachází oplocení, složené dřevo, herní prvky a další drobné objekty a terénní/venkovní úpravy tohoto prostoru (např. zpevněné přístupy), vše v majetku cizího vlastníka - pan Petr Švach; majetek cizího vlastníka nebude předmětem převodu. V řešeném území (na pozemku p. č. 828/2) se nachází energetické zařízení (tzn. betonový sloup venkovního vedení NN) v majetku cizího vlastníka – obchodní firma ČEZ Distribuce, a.s. (dále jen „Zařízení ČEZ“). Existence Zařízení ČEZ je ve vztahu k dotčenému pozemku Správy železnic (p. č. 828/2) ošetřena služebností vloženou do katastru nemovitostí; vše v katastrálním území Vrátno. Zařízení ČEZ nebude předmětem převodu. Uvnitř Stavby se nacházejí prostory k bytovému užití (místnosti 0P01 až 0P08), jejichž užívání je ošetřeno smluvním ujednáním, a to na základě Smlouvy o nájmu bytu č. 6455006516 (dále jen „Nájemní smlouva I“); Nájemní smlouva I byla uzavřena mezi Správou železnic jako pronajímatelem a panem Petrem Švachem jako nájemcem. Uvnitř Stavby se nachází prostor k nebytovému užití (místnost 0P09), jehož užívání je ošetřeno smluvním ujednáním, a to na základě Smlouvy o nájmu prostor č. 6458006623 (dále jen „Nájemní smlouva II“); Nájemní smlouva II byla uzavřena mezi Správou železnic jako pronajímatelem a panem Petrem Švachem jako nájemcem. Užívání částí pozemků p. č. 828/2 (přenechaná výměra 51 m2) a p. č. 828/3 (přenechaná výměra 62 m2) je ošetřeno smluvním ujednáním, a to na základě Pachtovní smlouvy VS 6458019921 (dále jen „Pachtovní smlouva“); vše v katastrálním území Vrátno. Pachtovní smlouva byla uzavřena mezi Správou železnic jako propachtovatelem a panem Petrem Švachem jako pachtýřem. Dále sdělujeme, že se na fasádě Stavby nachází bod státního bodového pole (nivelační bod Ce03-50 – dále jen „Nivelační bod“), jehož ochrana se řídí platným a účinným zněním zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením; Nivelační bod je ve správě Zeměměřického úřadu. Pozemek p. č. 828/3 bude převeden i se svými součástmi v podobě trvalých porostů (keře a listnaté stromy). Předmětný majetek je dle evidence v katastru nemovitostí omezen ve vlastnickém právu. V převodní smlouvě se nabyvatel (nový vlastník Předmětného majetku) ve prospěch Správy železnic vzdá ve smyslu § 2897 zákona č. 89/2012, občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů za sebe a další (pozdější) vlastníky Předmětného majetku práva domáhat se náhrady škody vzniklé na Předmětném majetku, případně na stavbách na něm postavených nebo na předmětech na něm uložených, zejména v souvislosti s provozem dráhy v blízkosti Předmětného majetku. Vzdání se práva dle tohoto odstavce bude v převodní smlouvě sjednáno jako věcné právo na dobu neurčitou a bezúplatně, přičemž ke vzniku sjednaného věcného práva dojde až jeho vkladem do katastru nemovitostí. Předmětný majetek je přístupný z veřejné pozemní komunikace (silnice III/25924) situované na pozemku p. č. 793/6 (vlastnictví Středočeského kraje) přes přilehlé části sousedních navazujících pozemků p. č. 904 (příslušnost hospodařit s majetkem státu pro Státní pozemkový úřad) a p. č. 905 (vlastnictví pana Aleše Zavorala), vše v katastrálním území Vrátno. Přístup k Předmětnému majetku po přilehlých částech pozemků cizích vlastníků (p. č. 904 a p. č. 905) není nijak smluvně ani věcněprávně ošetřen. Podle Územního plánu obce Vrátno se pozemky p. č. st. 72, p. č. 828/2 a p. č. 1005 nacházejí v zastavěném území a jsou zařazeny do ploch s funkčním využitím „DZ – železnice“ (p. č. st. 72-celý, p. č. 1005-celý a p. č. 828/2-část) a „DSm8 – místní komunikace „ (p. č. 828/2-část). Podle Územního plánu obce Vrátno se pozemky p. č. 828/3, p. č. 828/4 a p. č. 828/5 nacházejí v nezastavěném území a jsou zařazeny do ploch s funkčním využitím „DZ – železnice“ (p. č. 828/3-část, p. č. 828/4-část a p. č. 828/5-celý), „DSm8 – místní komunikace „ (p. č. 828/3-část a p. č. 828/4-část) a „DSp1 – parkoviště“ (p. č. 828/4-část). Zcizení (převod) Předmětného majetku je projednáváno ve veřejném zájmu pro obec Vrátno.
1158000