Hlavní informace

Pro zjednodušení vyřizování agendy stavebních úřadů je stavebnímu úřadu umožněno v nesporných věcech a za stanovených podmínek vydat změnu v užívání jako první úkon stavebního úřadu v řízení. Jedná se o zcela bezproblémové záměry, kdy je stavebnímu úřadu předložena bezvadná žádost, a jsou splněny všechny zákonné podmínky. O projednání ve zrychleném řízení stavebník nežádá.

Změnou v užívání se podle stavebního zákona považuje změna:

• ve způsobu užívání stavby,
• v provozním zařízení stavby,
• ve způsobu výroby nebo podstatném rozšíření výroby,
• v činnosti, jejíž účinky by mohly ohrozit život nebo veřejné zdraví, život a zdraví zvířat, bezpečnost nebo životní prostředí, nebo
• v době trvání dočasné stavby, anebo změně dočasné stavby na stavbu trvalou.

Pokud je změna v užívání stavby podmíněna úpravou stavby (tj. změnou dokončené stavby (nástavbou, přístavbou nebo stavebními úpravami) vyžadující povolení, musí vlastník jako stavebník podat žádost o povolení stavby nikoli žádost o změnu v užívání stavby.

Povolení změny v užívání stavby obsahuje kromě obecných náležitostí podle správního řádu zejména:

• druh, účel stavby, číslo popisné nebo evidenční,
• místo stavby s uvedením parcelního čísla pozemku a katastrálního území podle katastru nemovitostí,
• dosavadní účel užívání stavby,
• nový účel užívání stavby, nebo
• podmínky pro nový účel užívání stavby.

Týká se vás to pokud

Jako vlastník stavby chcete změnit její užívání a současně se jedná o změnu v užívání stavby, která:

• se nedotýká práv třetích osob,
• nevyžaduje vydání integrovaného povolení,
• nevyžaduje podrobnější posouzení účinků na okolí,
• nevyžaduje zkušební provoz,
• nevyžaduje stanovení podmínek pro užívání nebo podmínek k zajištění ochrany veřejných zájmů, nebo
• nezpůsobí změnu kategorie stavby z hlediska požární bezpečnosti a ochrany obyvatelstva podle jiného právního předpisu.

Kdy službu řešit

Kdykoliv, pokud chcete jako vlastník stavby změnit její užívání.

Vyřízení služby

Co potřebujete pokud službu řešíte

K zaslání žádosti poštou nebo podání osobně je nutno mít vytištěný formulář žádosti (příloha č. 13 vyhlášky č. 149/2024 Sb.), který je k dispozici na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj. Součástí podání musí být rovněž přílohy, které jsou vyžadovány dle formuláře žádosti.

Žádost kromě obecných náležitostí podle správního řádu obsahuje identifikační údaje stavby a odůvodnění zamýšlené změny, její rozsah a důsledky.
Součástí žádosti je dokumentace stavby s vyznačením změn vyvolaných změnou v užívání a vyjádření, závazné stanovisko nebo rozhodnutí dotčeného orgánu, je-li vyžadováno stavebním zákonem nebo jiným právním předpisem.

Kde a jak službu řešit

Žádost na vyplněném formuláři včetně všech příloh lze zaslat poštou nebo podat osobně na věcně a místně příslušném stavební úřadu.

Kolik budete platit

Povolení změny v užívání stavby

jednoduché   stavby*	1000 Kč
vyhrazené   stavby   včetně   staveb   souvisejících**	5000 Kč
ostatní stavby	2000 Kč

*    jednoduché stavby jsou uvedeny v příloze č. 2 ke stavebnímu zákonu
**   vyhrazené stavby jsou uvedeny v příloze č. 3 ke stavebnímu zákonu

Doplňující informace

Jaký má služba benefit

Urychlení celého procesu rozhodování a využití stavby k jinému účelu, než ke kterému byla povolena.

Možnosti odvolání

None

Legislativa

Sankce

Podle § 301 odst. 1 písm. g) a h) stavebního zákona se přestupku dopustí ten, kdo užívá stavbu v rozporu s kolaudačním rozhodnutím a ten, kdo užívá jednoduchou stavbu v rozporu s povolením stavebního úřadu nebo ten, kdo užívá jednoduchou stavbu v rozporu s rozhodnutím o změně v užívání podle § 244 stavebního zákona. Za tyto přestupky lze podle § 301 odst. 3 písm. b) stavebního zákona uložit pokutu do 1 000 000 Kč.

Časté dotazy

None