Žádost o povolení změny v užívání drobné a jednoduché stavby ve zrychleném řízení

Hlavní informace

Rozhodnutí o povolení změny v užívání stavby umožňuje vlastníkovi nebo uživateli stavby změnit účel jejího užívání. Stavební úřad povolí pouze takové změny v užívání stavby, které nejsou v rozporu s územním plánem nebo dalšími zákonnými limity.

Rozhodnutí o povolení změny v užívání stavby může být vydáno ve zrychleném řízení, jestliže jsou splněny následující podmínky:

  • obec, na jejímž území se má změna uskutečnit, má vydaný územní plán,
  • změna nesmí být záměrem vyžadujícím posouzení vlivů na životní prostředí (EIA),
  • změna nesmí vyžadovat povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně přírody a krajiny,
  • stavba musí být v souladu s dalšími požadavky stavebního zákona, např. s požadavky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu nebo s požadavky jiných právních předpisů chránících veřejné zájmy a
  • stavebník musí doložit souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, které musí být vyznačené na situačním výkresu dokumentace.

Týká se vás to pokud

Jste vlastník stavby a chcete změnit její původní způsob užívání na jiný účel.

Kdy službu řešit

Kdykoliv, pokud chcete jako vlastník stavby změnit její užívání.

Vyřízení služby

Co potřebujete pokud službu řešíte

K zaslání žádosti poštou nebo podání osobně je nutno mít vytištěný formulář žádosti (příloha č. 13 vyhlášky č. 149/2024 Sb.), který je k dispozici na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj. Součástí podání musí být rovněž přílohy, které jsou vyžadovány dle formuláře žádosti.

Žádost kromě obecných náležitostí podle správního řádu obsahuje identifikační údaje stavby a odůvodnění zamýšlené změny, její rozsah a důsledky.
Součástí žádosti je dokumentace stavby s vyznačením změn vyvolaných změnou v užívání.

Kde a jak službu řešit

Žádost na vyplněném formuláři včetně všech příloh lze zaslat poštou nebo podat osobně na věcně a místně příslušném stavebním úřadu.

Kolik budete platit

Povolení změny v užívání stavby
jednoduché   stavby*   1000 Kč 
vyhrazené   stavby   včetně   staveb   souvisejících**      5000 Kč
ostatní stavby   2000 Kč 

*    jednoduché stavby jsou uvedeny v příloze č. 2 ke stavebnímu zákonu
**   vyhrazené stavby jsou uvedeny v příloze č. 3 ke stavebnímu zákonu

Doplňující informace

Jaký má služba benefit

Povolení změny v užívání drobné a jednoduché stavby umožňuje vlastníkovi využívat stavbu k jinému účelu, než ke kterému původně sloužila. Pokud jsou splněny podmínky pro zrychlené řízení, stavební úřad může vydat povolení jako první úkon v řízení a neběží tudíž standardní správní lhůta.

Možnosti odvolání

None

Legislativa

Sankce

Podle § 301 odst. 1 písm. g) a h) stavebního zákona se přestupku dopustí ten, kdo užívá stavbu v rozporu s kolaudačním rozhodnutím a užívá jednoduchou stavbu v rozporu s povolením stavebního úřadu nebo ten, kdo užívá jednoduchou stavbu v rozporu s rozhodnutím o změně v užívání podle § 244 stavebního zákona. Za tyto přestupky lze podle § 301 odst. 3 písm. b) stavebního zákona uložit pokutu do 1 000 000 Kč.

Časté dotazy

None